与层高挂钩，规定好像是5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准。

拆迁时房屋楼层面积的计算方法与普通房屋面积计算相同，通常是按照房屋的平方米数来计算。楼层面积计算时，会将该楼层所在建筑物的总面积平均分配到每个楼层上。

是按核准的建筑面积进行补偿，所说的建筑面积就是你说的“所有楼层的地面平方”的意思。所说的核准有2种情况:若你已有房产证，就以房产证上注明的建筑面积补偿。

拆迁补偿是按照不同的房屋面积、性质给予补偿的，与住在高低楼层无关。房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2米的。

拆迁按照房屋建筑物的面积包括楼层来进行计算的，但是通常是按照合法的面积来进行计算的。需要根据具体的情况才可以进行最后的确定。

导读:复式的楼房动迁怎么算面积，应当是根据房屋产权证上记载的建筑面积确定。观察的可能有一些地方的房屋房产权证上记载了建筑面积和实际的建筑面积不一致。不是，分层看情况。自建超过两层以上的面积的费用折半了。

首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2米的。

不一样，拆迁都是按照房屋面积计算，不会因为顶楼比中间楼层价格便宜而少付赔偿金。所以一旦面临拆迁补偿，顶楼的回报率会更高，竟当初购买价格低嘛。拆迁的楼房原则上是按两层面积计算的，补偿面积具体根据房屋建筑的房产证批准的面积为依据，对于部分超房产证面积根据规定适当考虑。