近日，有市民在市长信箱咨询退契税的问题，市税务局官方回复为:“经核实，该纳税人于2018年10月纳税了首套100平米以上的住宅契税，因开发商在售楼前，未到税务局做契税备案。但是对于房屋拆迁的部分会对其进行一定的优政策，所以根据房屋补偿的相关实际情况，可能会有一些房屋是不需要进行缴纳契税的，但是如果超过部门所补贴的部分的话。

根据《上海市人民印发关于本市贯彻人民契税暂行条例的若干意见的通知》(沪府发〔2015〕44号)第三条规定。

不减免，根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有省市规定可以全部免交)。

拆迁可享受什么契税退税优政策如下:市民对因拆迁而享受契税优政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示。拆迁可享受什么契税退税优政策如下:市民对因拆迁而享受契税优政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示。

动迁房办产证交契税后用买方身份证原件和复印件去公安局办理退税手续。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契。

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