相反，如果加的房屋持有合法的审批手续和宅基地使用权证书、规划可证等证明，那么在房屋被征收时若宅基地面积超出原来的审批标准。

其拆迁涉及到当事人的切身利益，拆迁中争议多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是合理等.根据《房产测量规》。如果拆迁目还没有开始，在原有房屋基础上私自加的话，规划部门可能会对这个房屋的所有权人作出限期拆除的决定，将扩建的部分要求房主一定期限内自行拆除。

个人情况:根据拆迁户的家庭人口、年龄、职业等个人情况，可能会有一定的补偿优政策。 小编总结:房子拆迁按照什么算平方，就先介绍到这里了。房子拆迁按照建筑面积来计算平方。如果加的房屋没有依法获得房屋建设规划可证，建设工程规划可证，擅自在原有房屋上进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等，建设的新的建筑物。

被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢？是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢。导读:宅基地的面积一般以房产证上记载的面积为准，对于没有办理房产证，但是又需要以房屋的面积为基础确定补偿数额的，那么在实房屋的拆迁行为之前。

两层楼房加层一层后，测绘加层面积会影响之前两层楼的面积吗 靴，你因该明确是问题，比如你说的是建筑面积，那肯定是增加的。如果是占地面积。专家导读 房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。

一般来说，对于被拆迁房屋，拆迁方在拆迁时往往将其视为非法房屋，不给予被拆迁人补偿，从而变相剥夺被拆迁人的合法权益。那么，对于没有不动产权证这类房屋，应该怎么算面积呢。部门公示了房屋征收决定之后私自加的部分不能获得补偿，在房屋征收决定公示之前加并且属于合法建筑的，要按实际测量面积计算补偿金。

导读:房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。如果拆迁的房屋是超过2米的会按照实际的面积算入拆迁面积的，如果拆迁的房屋高度不超过2米会按照实际面积的一半来计算。

拆迁按照房屋面积发放补偿款，很多人得知了拆迁的消息，日夜赶工加，只要在规划围内，能几层是几层，但这样加出来的房屋基本是获得不了赔偿的。