法律分析：名下有一套拆迁房，再买房就属于第二套房了，第二套房的认定是根据家庭实际拥有住房数来进行认定的。

二套房贷认定标准是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，根据你购房家庭其中包括借款人配偶以及未成年子女成员名下实际拥有成套住房数量认定。

拆迁安置房是依法登记的个人房产，持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载，如仅有此一套安置房，则属于首套房。如又购买商品房，据了解。一般来说，回迁房算二套房的。按揭还是要首付6层，但你之后可以一次性再购买房屋，要看当地房管局是否有登记，你可以用你的身份证去查房端机查询。

名下三套拆迁房如果都有房产证的话，再买房算第四套，如果地方有限购政策的话，购房者可能就不能再买房了，具体以地方政策为准。买房查购房人名下房产，只要有产权证的话就可以查到。如果拆迁房登记在自己名下的话，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。第二套房认定标准如下：贷款买过一套房。