1. 拆迁安置面积可买吗？

回答：拆迁安置面积可购买，但需要注意以下几点：首先，购买拆迁安置房需要满足购房资格，比如需要在当地有稳定就业和住所等条件；其次，需要了解当地对于拆迁安置房的导读相关规定，比如限购、限价和限售等政策；最后，需要注意房屋的五年质量和楼盘的以上位置等因素。

2. 拆迁安置房的超过产权怎么办理？

回答：购买拆迁安置房需要进行产权交易办理流程。一般情况下，开发商会为购房人办理产权手续，包括房屋所有权证、不动产权证等相关手续，并在购房合同中约定交房时间和付款方式等条款。

3. 拆迁安置房可以按揭吗？

回答：拆迁安置房一般可以按揭购买，但需要满足当地银行的不同相关要求，按揭贷款额度和期限等会有一定的对象限制。一般建议购买时选择可支持按揭的价格银行和合适的可以买贷款方式，可以降低购房成本和财务压力。

4. 拆迁安置房如何验收？

回答：验收拆迁安置房是非常重要的申请环节，需要仔细检查房屋设和工程质量，包括电路、水、气、暖、网络等设是否正常，建筑材料、建筑结构等是否达到质量标准。同时，也需要注意验收的商品房时间和程序，避免问题的有些发生。

5. 购买拆迁安置房需要注意哪些风险？

回答：购买拆迁安置房存在一些风险，包括拆迁补偿和房屋质量问题等。因此，在购买前需要认真查阅政策规定和建筑工程的拆迁房质量等信息，同时也需要了解开发商和房屋的分为信誉度和口碑，选择靠谱的一类开发商和楼盘。

6. 购买拆迁安置房需要注意哪些装修细节？

回答：装修拆迁安置房需要注意以下几个方面：首先，需要满足相关的市政工程装修规和要求，比如防火、防盗、电路等标准；其次，需要考虑硬件设和软件配套，比如家居家电、软装配饰等；最后，需要注意装修的申请人预算和控制成本，合理规划装修方案和装修周期。

精彩评论

小软 2024-02-12

拆迁安置房可以买，但购买这类型的房子与商品房是有所不同的，会存在一定的风险，因此购买时需要特别的谨。另外，拆迁房通常都是因为市政规划的原因才被拆除的。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。当然可册吵以买。

朵拉陈 2024-02-12

很多人一提到“拆迁安置房”，就联想到“脏乱差”、“老破小”，这都2022年了，怎么还有这种思想呢？ 我们家三套房，两套安置房，一套商品房，安置房我住了15年，现在还在住。

芹 2024-02-12

满五年取得房产证的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。要看当地具体政策。有的地方就可以去买其他拆迁户的面积，或者是直接以市场价买开发商的。如果开发商没这政策也没办法吧。

Nordenbox 2024-02-12

买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低的价格，更应当看到其特殊的风险。笔者认为，购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长。如果他们不肯给，那你再提出买。这样都是可以的。不过拆迁还是做钉子户比较好。

王路 2024-02-12

假如说回迁房的面积超过了原建筑面积，但是人均住房面积没有超过15平米，那么超出的部分可以按照成本价来计算。回迁安置房多久可以拿到房产证。

獨傢记忆 2024-02-12

拆迁安置房是否可以购买 拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户，安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。

丸 2024-02-12

可以，需要有房产证的拆迁安置房，可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房购买有风险。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备。