农村房屋普遍面积比较大，有不少自建的多层小楼，动辄五百平。一旦面临拆迁，这些房屋也就常常遭遇补偿难题。是按正常房屋面积来赔，还是按地方规定的人均安置面积来赔偿。

专家导读 城中村拆迁，对于超出安置标准的部分面积的补偿，拆迁方应当与被拆迁人进行沟通交流，双方来决定应当怎样赔偿，一般的补偿为建筑成本价。 城中村拆迁。

拆迁时超出面积的处理方式是应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法部分不予补偿。市、县级人民应当组织有关部门依法对征收围内未经登记的建筑。

超面积房屋拆迁如何赔偿是一个涉及房地产法律法规的问题。在中国，房屋拆迁是一严格遵守程序的活动，涉及到、拆迁单位和居民三方的权益保护。 首先。每个地方制定的更大面积标准都不一样。比如说三亚市，当地每户村民自建房的建筑面积，更大不能超过218平方米；而文市的更高标准则是400平方米。

如果部门征地拆迁的，是需要给予被拆迁人补偿费或者安置房的。有可能拆迁安置房超出协议约定的面积的，那么，拆迁安置房多出面积如何结算呢？下面，华律网小编详细为您答疑解惑。

门窗以及室内的装潢都属于附属设，不在拆迁的主体围以内，所以不会单独赔的。拆迁补偿费用。拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。市、县级人民应当组织有关部门依法对征收围内未经登记的建筑。

法律主观：房屋 拆迁 只补偿 房产证 上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。近期，凯诺拆迁律师曾接收到征收方在进行房屋征收时，对于房产证和房屋的实际面积不相的情况会如何认定？今天，我们主要讲讲房屋超出部分的面积该怎么补偿。