小家要进行拆迁了，现在发现房产证上的面积比实际的房屋面积要小一点，面积可是关系到拆迁补偿的啊，遇到这种情况应该怎么办呢？ 《物权法》规定。

您好，发生产权面积与实际面积不一致时:如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿；如产权面积小于实际面积。

导读:大产权房屋拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行一定的补偿。当然，大产权房屋再进行补偿的时候，不仅是需要对被征收房屋的价值进行补偿。一般而言，被征收人翻建房屋实际面积，超出其持有的土地权属证书载明地上附属物面积，且未取得有效权属证明或建房批准手续。对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿。

找法网提醒您，在拆迁时，超出面积并不一定算违建。 在农村，很多房屋的实际面积要远远大于证载面积，甚至很多都没有产权证。对于这种“证小房大”的情况。如果宅基地面积存在超标，在省、市自治区规定标准围的宅基地将按照的相关规定进行补偿，而超出的部分的宅基地则不会予以补偿。