二层楼及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。对于层高在20m及以上者应计算全面积，而层高不足20m者应计算1/2面积。

和北方外墙三七的中轴线计算的！长乘宽，你有多少面积就是多少面积！另外挑檐和楼梯，面积加一半。很多被拆迁人在房屋被征收拆迁时，都很关心拆迁补偿是按照哪个面积来算。曾有被拆迁人朋友向我们咨询:“我家的房子建了两层，可拆迁方说就只给补偿一层的费用，这合不合法。

两层楼拆迁怎么算面积？ 层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2米的。