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农村房屋普遍面积比较大，有不少自建的多层小楼，动辄五百平。一旦面临拆迁，这些房屋也就常常遭遇补偿难题。是按正常房屋面积来赔，还是按地方规定的人均安置面积来赔偿。不大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失。

第拆迁是直接扒掉重建，而城中村改造类似于旧改，这是本质的不同。之所以很多人都觉得拆迁又来的根本原因，就是没有搞清楚概念。从这个角度来说，也解释了另一个问题。

拆迁能强拆。法律规定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的可由区、县房地局作出裁决向人民法院申请强拆。如果按照该意见执行，未来城中村、老旧小区拆迁将十分渺茫。有分析师表示，严格控制大规模拆除以及大规模增建。

棚改拆迁始于2009年，最开始是为了煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场的棚户区进行大规模改造。到了2012年，棚改拆迁开始扩大围，很多城市中的老房子也慢慢被纳入了棚改围。棚改政策就是民政策。专家:不再是拆迁全面改造单一路径，可创新 据报道，7月21日，总理强主持召开常务会议。