适用以下优政策:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)。拆迁户契税减免政策:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。

产权调换安置:产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照规定的价格结算差价。 契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。

拆迁契税减免政策 我国的拆迁税收政策是:纳税人将土地使用权归还于土地所有者时出具县级及以上地方人民收回土地使用权正式文件的。拆迁契税减免优政策 根据《财政部 税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定: 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的。

随着城市化建设推进，旧城改造也在快速进行，大批市民告别危旧住房迁入新居，拆迁户购房契税如何缴纳也成为人们关心的热点问题。对于企业拆迁补偿款而言，也存在相应的协议税收优政策。首先，在购置新产权房方面，企业可以按照每平方米100元免征契税的暂免政策，减轻部分税负。其次。

被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。