房屋买卖未过户，被征收时，拆迁补偿款应当这样分配！ 买房人与卖房人签订了房屋买卖合同并交清购房款，但因未办理过户登记。

可依据相关法规方针，进行家庭分户。能够凭能够证明房子一切权、使用权已经切割的证明资料申报分户挂号。宅基地过户后遇拆迁补偿归谁？过户有效。小产权房一般是没有产权的一类房屋的统称，小产权房在农村地区是最多的，而我国房屋拆迁是非常多的，拆迁房屋就需要进行经济补偿。

继承的房屋房产证为他人，未办理过户拆迁时能拿到拆迁款吗《物权法》明确规定，不动产买卖如果没有办理产权过户登记，即使买受人实际占有了该不动产。房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。

房屋拆迁补偿费归谁所有 (一)公有房屋 房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定。