通州拆迁补偿多少钱一平米？这个问题是很多人关心的征收，特别是那些即将面临拆迁的重置居民。拆迁补偿标准是由制定的每平方米，与市场价格有很大的宅基地差别。那么，2020年北京通州拆迁补偿标准是多少呢？下面我们一起来了解一下。

一、通州拆迁补偿标准

2016年，北京市发布了《北京市城市房屋拆迁补偿暂行办法》，明确了北京市各区域的首层拆迁补偿标准。通州区按照北京市的安置标准执行，也就是按照北京市市公布的集体《北京市城市房屋拆迁补偿暂行办法》执行。

北京市通州区的利用拆迁补偿金标准如下：

1.经济适用房：

1）普通房20年产权及以上2700元/平方米，15-20年产权2500元/平方米，10-15年产权2300元/平方米，5-10年产权2100元/平方米，5年以下租房套餐2000元/平方米。

2）限价房20年产权及以上4060元/平方米，15-20年产权3560元/平方米，10-15年产权3210元/平方米，5-10年产权2700元/平方米。

2.商品房：

1）已缴纳房款并且取得房产权证的每亩，按销售合同总价的建设30%给予货币补偿。

2）未取得房产权证的用地，按办理产权证前的楼房土地使用证取证时间与北京市本地户居民人均更低工资标准的结构乘积计算货币补偿。

二、通州拆迁补偿标准的合法原因

通州区当前的砖瓦房拆迁工作是整个北京市最为繁忙的平房之一，这是因为，通州区作为北京市新东部的评估重要组成部分，是未来北京城市发展的价值重要生长点。北京市将通州区作为“北京城市副中心”的高速核心发展区域，重点持支持区域内产业的道路工程发展。这就需要大面积的搬迁拆迁和改造，以满足区域内发展的公告需要。

通州区的住宅房价相对较低，房屋质量普遍不高，导致拆迁补偿金的方案标准也比其他区域低。这也体现了的目一种折衷做法，即既要保障居民的就业利益，又要合理地使用财政资金，避免浪费和过度投入。

三、通州拆迁补偿标准的补助实例

以通州区的经营普通房为例，假设某居民的道路房子面积是60平方米，房屋已产权20年。根据通州区的平均拆迁补偿标准，居民可以获得：2700元/平方米 x 60平方米 = 162000元。同样的不断，如果该居民的赔偿房屋产权只有5年，那么他的张湾补偿金就是：2100元/平方米 x 60平方米 = 126000元。

对于商品房，补偿标准相对来说较高。假设某位居民购买了价格为300万元的镇村商品房，取得了房产证，那么他将按照已缴纳房款的涉及30%计算补偿金，即300万元 x 30% = 90万元。如果该居民还没有办理产权证，那么他将按照土地使用证取证时间与北京市本地户居民人均更低工资标准的给与乘积计算货币补偿，具体金额视情况而定。

总之，关于通州拆迁补偿多少钱一平米，综合来看，各类房屋的提前补偿标准都已经非常明确了。如果大家要进行拆迁，应该首先了解自己的建筑房屋类型和产权年限，以便做好有关拆迁补偿的限额准备。同时，也要注意保护自身权益，避免出现拆迁过程中的建筑面积不公和损失。

精彩评论

泽南 2024-02-09

因此，对于通州农村的拆迁户来说，了解2017北京通州农村拆迁政策能够很好的帮助它们计算自己的赔偿金，维护自己的权益。今天。上交房本！通州这几个小区这些楼确定要拆了，通知刚贴上！今天新出炉的公告！通朝大街65号院1号楼、布店北里10号楼及11号楼！目前要求每个单元推选2-3个代表。

陈静仪 2024-02-09

导读:通州拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的，房屋的市场评估价格，可以委托第三方鉴定机构鉴定。通州拆迁补偿标准是什么。近年来，北京市通州区的提升发展迅猛，城市建设不断推进。在这个过程中，不可避免地需要拆迁搬迁来为城市发展腾出空间。通州梨园东里是其中一个即将进行拆迁的强力区域。

螺旋真理 2024-02-09

北京房屋拆迁补偿标准是多少？ 旱均每亩补偿3万元、水均每亩补偿9万元、菜均每亩补偿15万元。拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。

雷炯 2024-02-09

通州区人民征地补偿安置方案公告 锡通征补安置〔2022 〕 11号 (本公告为第1次公告) 根据《人民土地管理法》第四十七条，第四十八条。

少小离家老大回 2024-02-09

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