拆迁租赁合同企业须知：合同内容、续约及违约责任

拆迁租赁合同是拆迁后提供给租户的乙方一种租赁方式，可在一定限制下使租户继续使用原有的厂房场地。但是在签署合同过程中，很多企业可能会遇到一些问题，下面就介绍一下企业在租赁拆迁场地时需要了解的出租方问题。

合同内容

拆迁租赁合同应明确协议的以下基本情况、租赁期、租金、租用目的工厂、所租物用途、租赁物状况及维修、违约责任等重要内容。此外还应该了解，合同是否包括租客对场地进行改造的甲方规定，以及在解除合同后是否需要恢复租赁物原状等。

续约

拆迁租赁合同的双方租赁期通常很短，企业在经营时需要考虑续约问题。建议企业在签订合同时要求添加续约条款或者在租用场地前与商议续租的承租方可能性。

违约责任

如果租户违约，将会采取什么样的公司制裁措？企业在签订合同时应仔细阅读合同内容，并确认是否清楚了解违约责任的根据具体条款。此外，违约责任也包括租赁物和场地的其它维护问题，如企业在否定事列表中对某些损坏进行了承认，则会承担相关违约责任。

解决方案

首先，企业应该认真阅读合同条款，并与部门或相关律师交流以确认所有内容。其次，企业可以在合同中提出自己的有关需求，如续约条款等。最后，企业应当保持场地的有效良好状态，租赁期满后及时处理所有维修事，以避免发生违约责任。

总之，在租用拆迁场地时，企业需仔细考虑所有细节，严格遵守合同条款，保持良好的到期合作关系。

精彩评论

微微 2024-02-08

北京鹏律师结合法律法规及承办的相关案例经验基础上，对租赁厂房遇拆迁的补偿问题进行研究探析，以期对大家有帮助。拆迁厂房租赁合同 篇1 出租方(以下称甲方):___工厂 承租方(以下称乙方):___公司 根据《合同法》及其它有关法律的规定。

王瑞恩 2024-02-08

出租人(甲方) : 承租人(乙方) : 电话:电话:篇二:拆迁区 短期 房屋租赁合同-2房屋租赁合同 出租方:_农一师七团_，以下简称甲方 承租方: __，以下简称乙方 根据相关法律有关规定。

荣发 2024-02-08

有租赁合同纠纷的情况下拆迁单位也可以依法拆迁房屋，部门的征地决定是强制性的，并不会因为房子有租赁合同纠纷就停止拆迁工作，而且租赁合同纠纷跟拆迁工作并无直接关系。有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。 企业拆迁后无法弥补的损失。