随着城市化进程的责令不断加速和房地产市场的停止不断升，违建房屋问题日益凸显。针对这一问题，出台了《违建房屋拆迁补偿条例》，对于建筑的或者拆除和拆迁补偿进行了明确规定。 那么，如何申请拆迁补偿？本文将从以下几个方面展开分析和解释。

一、什么是违建房屋以及拆迁补偿条例？

违建房屋是指不合规定或未经城市规划、土地利用手续而擅自建设的限期房屋。这类房屋与地区的决定规划布局、城市建设及环境生等有很大矛盾，严重影响城市化进程和城市形象的当事人提升，是城市管理领域的强制一大难点。针对这一问题，《违建房屋拆迁补偿条例》于2011年6月1日正式实。该条例规定，对于存在安全隐患、未经可、影响公共利益等情况下的不需要违建房屋，必须进行拆除。同时，对于拆除后的是不补偿标准，也做出了明确的无须规定。

二、拆除违建房屋需要满足哪些条件？

1、拆除违建房屋必须经过相关部门的给予审批。

2、拆除安全隐患严重的人民违建房屋，可以采取紧急拆除措。

3、在拆除前，需要通知建筑物所有权人、抵押权人、承租人等相关权利人，并要求其提供相关证明材料和协调工作。

三、拆迁补偿的征收具体标准是什么？

拆迁补偿是指在拆除违建房屋过程中，有关部门按照一定标准对房主或享有土地承租、使用权的依据农民进行的第二十四补偿。正确认识并认真对待拆迁补偿的征地拆迁标准和机制，既能维护的中的法律尊严和公共利益，又能保障居民的行政合法权益。那么，拆迁补偿的处罚具体标准是什么呢？

1、房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿包含以下内容：

（1）失去的依法房屋面积的根据补偿：即被拆迁房屋的作出居住面积，按照一定的在建补偿标准进行计算。

（2）辅助设或附属建筑的获得补偿：如厨房、生间、藏室等，同样按照一定比例进行补偿。

（3）临时搬迁安置费及搬家费：拆迁过程中，房屋所有人的确定搬家费和装修装潢损失等相关费用也需要进行补偿。

2、土地拆迁补偿标准

土地拆迁补偿也是指在拆迁过程中，某一农民土地被拆迁后，对于其失去的取得土地所要进行的我国一种赔偿费用，主要包括以下几个方面：

（1）土地征用补偿：按照当地发布的的人土地价格进行计算。

（2）房屋征补拆迁补偿：同样按照房屋拆迁补偿标准进行计算。

（3）搬家费用:肉体上搬家所产生的并非直接费用。

四、如何申请拆迁补偿？

对于拆迁补偿的房产申请，有以下几个方面需要注意：

1、需要向部门出示相关证明材料，包括所有权证、租约等。

2、如果补偿标准方案无法与拆迁人达成协议，可以通过仲裁、诉讼等方式进行申诉。

3、在拆迁补偿过程中，如有任何疑问请随时与部门联系。

在申请拆迁补偿过程中，需要注意的没有问题还有很多，申请人需要仔细阅读并了解相关政策法规。

五、拆迁补偿的的时候实例

就北京市的城乡规划违建拆迁案例来说，很多业主拆迁后的如果不房屋进行了合法认购，就产生了如两个业主同时申请拆迁补偿等问题。针对这一问题，北京市发布了《关于做好违法建筑拆除后处理工作的主管部门通知》，对于拆迁补偿问题进行了明确规定。具体而言，如果申请人已经将违法建设物销售或转让，相关部门对于此类所有权争议不予受理多家单位申请；如果多家单位申请拆迁补偿，应当优先选择与市规划委、市住建委等权威部门协商处理。

六、结语

作为城市规划的是没有重要一环，违建房屋的整理拆除和拆迁补偿工作必须得到妥善处理。希望大家深入了解相关政策法规，正确认识拆迁补偿的律师团标准和机制，积极与部门沟通并申请拆迁补偿。仅有这样，才能推动城市管理工作的律师正常开展，也才能更好地维护公共利益。