城镇房屋拆迁补偿条例最新解读及标准全文

房屋拆迁是目前城市建设中不可避免的管理条例一部分，无论是为了扩大城市面积还是为了建设新的重置城市基础设，房屋拆迁都会是其中的所有权一个重要步骤。在拆迁过程中，拆迁补偿便是一个非常重要的征地环节，不仅关系到拆迁户自身利益，也与社会稳定密切相关。城镇房屋拆迁补偿条例是我国对房屋拆迁补偿问题进行规化的加强法律文件，自1986年颁布实以来，已经历经多次修改，为保障拆迁户的管理合法权益，维护社会稳定发挥了重要作用。本文将就当前有效的当事城镇房屋拆迁补偿条例最新解读及标准全文进行详细阐述。

之一章 总 则

之一条 城镇房屋拆迁补偿条例的国有制定，旨在规城镇建设中的被拆迁人房屋拆迁行为，保证拆迁户的住房合法权益，维护社会稳定，促进城镇建设事业的人民健发展。

第二条 城镇房屋拆迁补偿条例适用于城镇建设中的征地拆迁房屋征收、拆迁活动，适用于居住建筑、商服、工业、公共设等不质的建筑面积房屋拆迁补偿。

第三条 城镇房屋拆迁应当依法进行，保护合法拆迁户的结构权益，应当受到社会监。

第四条 城镇房屋拆迁应当保护拆迁户的计算人身安全和财产安全，并采取必要的农村安全保障措。

第五条 城镇房屋拆迁应当体现公益性原则，促进城市规划与建设的使用协调，提高城市发展的地上效益。

第六条 城镇房屋拆迁应当采取优先协商、和平协商的补偿费方式，依法和合理地做出补偿方案，保障合法权益。

第二章 定义

第七条 城镇房屋拆迁条例中的单价城镇指的公共利益是设区的公民市、城市和城镇。

第八条 城镇房屋拆迁条例中的产权房屋指的补偿金是个人、集体、企事业单位或其他组织在法定围内所有的我们房屋、土地，包括住宅、工厂、商铺以及公共设等。

第九条 城镇房屋拆迁条例中的人的征收指的使用人是依照法定程序收回土地或房屋，但赔偿标准与拆迁不同。

第三章 拆迁补偿

第十条 城镇房屋拆迁的各种补偿标准应当按照当地颁布的学最新标准执行，其中不得低于规定的遇到更低标准。

第十一条 城镇房屋拆迁的很多补偿方式应当经过拆迁团队与拆迁户协商，并经当地批准，补偿方式应当具体说明。

第十二条 城镇房屋拆迁补偿分为货币补偿和物业补偿，货币补偿为拆迁户给予的法律问题一次性支付或分期补偿，物业补偿为拆迁户给予的折旧建筑物、土地等的知识让渡或替换补偿。

第十三条 城镇房屋拆迁货币补偿应当合当地的改造生活、社会和经济条件，并应当充分考虑到农民、城市低保家庭、低收入家庭等特殊困难家庭的造成的特殊情况，并按照当地制定的依据补偿标准进行支付。

第十四条 城镇房屋拆迁物业补偿可以采用直接让渡权、替代物业补偿或者其他方式，在拆迁和补偿方案的安置制定过程中，应当根据实际情况和双方达成的时间协议进行。

第四章 拆迁程序

第十五条 城镇房屋拆迁的总则程序应当遵循依法依规、公开透明的目要求，并严格遵守规定的被征程序。

第十六条 城镇房屋拆迁必须经过公开、透明、公正的主管评估程序，并公告评估结果，拆迁和补偿必须按照评估结果进行。

第十七条 城镇房屋拆迁应当建立健全的信息公示和申诉机制，公示拆迁和补偿方案，并严格按照程序处理有关申诉。

第十八条 城镇房屋拆迁团队应当到拆迁现场一一解释补偿方案，切实保障拆迁户的导读合法权益，防止因个别不当行为引起未必要的纠纷和冲突。

第五章 法律责任

第十九条 违反城镇房屋拆迁条例规定的，由有关部门依照法律规定严格处理； 造成拆迁户损失的，应当依法承担民事赔偿责任。

第二十条 违反城镇房屋拆迁条例规定行为的临时主要责任人员，应当依法追究刑事责任；

第二十一条 因拆迁引发的一般纠纷应当优先通过和平协商的程度方式解决；因争议超出协商解决围的，双方可以按照法定程序寻求调解、仲裁或者提起诉讼。

总体来讲，城镇房屋拆迁补偿条例为拆迁户权益保护提供了制度保障，同时也促进了城市规划和建设，对于实现城市改革、城市化进程的平稳推进发挥着重要作用。但是，在实际操作中，还需要在程序、透明度和公正性等方面进一步完善，严格依法操作，切实维护拆迁户的合法权益，保证拆迁工作的稳定顺利进行。