问题及解答。

问题1：拆迁补偿的平方米具体政策和标准是什么？

答：拆迁补偿政策和标准是由制定的地区，主要根据当地房地产市场的综合情况和居民的地价状况来确定。在黑龙江省县城，拆迁补偿标准包括：

1.居民安置补偿：该补偿主要针对需要搬迁的旱田居民，包括建设安置房、提供货币补偿等方式。

2.搬迁交通费用：还为居民提供了搬家、运输费用等相关补偿。

3.其他费用：居民被拆迁后，如果已经缴纳的住宅水、电、燃气等费用超出实际使用，也会给予退款。

4.企业和商铺的每亩补偿：对于商铺和企业来说，也给予了相应的样的补偿措，主要是在安置、补贴和重建等方面。

问题2：拆迁补偿的区片标准如何确定？

答：拆迁补偿标准的计算确定主要由于当地的征地经济条件、政策、土地使用权等因素。按照黑龙江省的补助规定，拆迁补偿的水田标准主要基于以下因素：

1.房产类型：居民的暂停房屋类型、建筑年限不同，补偿标准也会相应变化。

2.面积和位置：房屋的征收面积和位置与补偿金额也有很大关系，比如总价值较高的地上房屋补偿会更高。

3.居住时间：不同居住时间的青居民，补偿标准也会有差别。

4.其他要素：比如居民的平均家庭情况、教育、工作等情况也可能会影响拆迁补偿的批准标准。

问题3：如何确定商业用地和居住用地的补偿费补偿标准？

答：商业用地和居住用地的临时补偿标准不同。商业用地的各市补偿标准通常比居住用地的耕地标准更高。

一般来说，商业用地的人民补偿标准和土地的赔偿市场价值有关。居住用地的单价补偿标准是根据房产本身的办法价值，以及居住时间、安置情况等相关因素进行确定。

问题4：在拆迁过程中，遇到房产纠纷和争议，如何解决？

答：在拆迁过程中遇到房产纠纷和争议时，应及时联系当地的参考拆迁管理。如果问题无法解决，可向当地人民法院提出诉讼申请解决。

另外，在拆迁过程中，居民也应当合理维护自己的单位权益，如保留相关证据、保存合同文件等措。

问题5：如果居民不同意拆迁安置方案，如何处理？

答：如果居民不同意拆迁安置方案，有权利继续强制拆迁。但在实强制拆迁前，必须经过相关法律程序，满足合法程序，并支付合理补偿。

如果居民不同意此安置方案，他们可以向当地人民法院提起诉讼，要求重新协商安置方案。

问题6：在拆迁过程中需要注意哪些问题？

答：在拆迁过程中，居民应该注意以下几个问题：

1.相关证件：确认自己的征用房产证、居住证、身份证等相关证件是否齐全、有效。

2.协商补偿：需要协商补偿的围话，应该和部门协商，耐心交涉。

3. *** ：如发现违反相关规定、侵害自己权益，应及时向执法部门或相关组织申诉，维护自己的或者合法权益。

4.保持平稳心态：在拆迁过程中，要保持理性、冷静的个人心态，不轻易妥协，坚决捍自己的补助费权益。

问题7：拆迁后，会有哪些相关服务？

答：拆迁后，会提供一系列相关服务，主要包括：

1. 搬家服务：对于被拆迁居民，可以提供免费搬家服务。

2. 参观新房：会邀请居民去看自己即将安置的重置新房，并介绍相关情况。

3. 服务热线：还设立了服务热线，并提供拆迁补偿标准、安置情况、法律法规等相关信息。

4. 心理咨询：居民在一个新环境下可能会感到不适，也会派专业心理咨询师给予相关服务。

问题8：拆迁补偿涉及到哪些法规?

答：拆迁补偿涉及到多个法规和政策文件，主要包括：

1.《人民城市房屋拆迁与补偿条例》

2.《人民土地管理法》

3.《人民土地使用权法》

4.《关于完善城市住房保障体系解决困难群体住房困难的所有权意见》等。

总之，拆迁补偿政策和标准由当地制定，并依法实。如果居民遇到相关问题，应及时联系相关部门，维护自己的人的权益。