随着城市化的装修费不断推进，农村拆迁也日益增多，多农村居民被迫放弃自己的安置费住宅，需要面对拆迁补偿的搬迁问题。其中最为重要的困难补偿方式就是分房子，那么，农村拆迁分房子有什么补偿呢？本文将为您详细解答。

一、政策认知

1、拆迁管理办法

根据《城市房屋拆迁管理办法》的补助规定，对于被拆迁的奖励房屋，房屋的各所有权属于，拆迁补偿均应当以货币补偿为主。

2、《农村危房改造管理办法》

《农村危房改造管理办法》规定，对于危险房屋，应当按照承包地农户人均建设用地面积的结构情况，以一卡一户的家电方式提供货币补贴或者实物补偿，但是，对于不合有关规定的移机房屋，不予以补偿或者只予以部分补偿。

二、分房补偿标准

农村拆迁分房有什么补偿？按照相关规定，对于被拆迁的非住宅农村居民，如果采用了分房补偿方式，那么，对于应该分到的营运房屋，应该按照以下标准进行补偿：

1.补偿房屋的费用面积：对于农村居民户，一般补偿房屋面积不得超过户所在地的计算住房面积标准，对于城镇居民户，补偿房屋面积一般不得超过当地的宅基地标准。

2.房屋的产权数量：对于户主和配偶，每一家庭只能分得一套房子。

3.房屋的集 *** 置：被拆迁的使用人房屋所在的重置位置，应该和分到的补偿费房屋所在的村民位置相近，便于农民生活和工作。

4.房屋的这些性质：分到的具体房屋所有权应该转于个人，不能再转让或者出售。

三、分房租金标准

不过，对于一些不愿意住进新房或者房子分配较远的哪些农民，还可以选择将房屋出租，此时，对于分配到的安置房子，其租金标准应合当地市场租售价格的宅基规定。

四、农民权益保障

在拆迁过程中，常常会出现争议和纠纷。为了保障农民的地上权益和避免纠纷，需要以下几点注意事：

1.政策了解：要认真了解和地方拆迁政策，对于自己的包括合法权益保持清晰的周转认识。

2.房屋评估：对于被拆迁的获得房屋进行评估，确定合理的单位补偿标准。

3.权益维护：在协商过程中，要坚定地维护自己的依照权益，避免对方采取不公平的支付补偿手。

4.法律援助：如果自己的各种权益受到损害，可以寻求法律帮助，维护自己的补偿金权益。

五、风险规避

在处理分房补偿问题时，需要注意以下几个方面：

1.选择靠谱的损失房屋中介：找到信誉较好的目中介，防止出现分房不公的征收问题。

2.房屋质量评估：对于分配到的条件房屋进行专业的建房质量评估，防止出现住房安全问题。

3.注意房龄：对于分配到的平方米房子，要注意外墙是否存在裂缝、地基是否有沉降等问题，其是房屋龄较长的人的情况下。

4.关注住房环境：对于分配到的装修房屋，要注意看房是否合自己的附着物生活需要，如邻居情况、交通便利程度等。

六、总结

农村拆迁分房子有什么补偿？希望通过本文的所有者介绍，大家对于这个问题有了更加清晰的拆迁户认识。在处理农村拆迁的怎么问题时，需要认真遵守相关政策和标准，保障自己的基地合法权益，并进行风险规避，避免出现潜在风险和问题。