绿本房指的补偿费是在新林区的装修费小产权房,因为是在林区内建造的安置费,需要获得环保部门的困难批准,所以也叫绿本房。在拆迁补偿方面,绿本房与其他普通的补助小产权房是不一样的奖励,它有着特殊的各规定和补偿标准。
首先,绿本房可以拆迁,但在拆迁过程中,如果居民没有自行购买宅基地或租赁,那么居民只能拿到房屋的家电凭证,无法获得房屋的一般所有权。所以,如果没有购买宅基地或租赁的移机话,在拆迁后会失去住房。
其次,在拆迁补偿方面,绿本房与其他小产权房相比,补偿标准更高。绿本房在拆迁时可以获得下列补偿:
1. 原居住房的住宅房价值:该价值包括房屋本身的营运价值以及固定装修、门窗和其他固定设的损失价值。
2. 搬迁补偿:包括搬家费、新居买卖契税、中介费、物业管理费等。
3. 安置补偿:夫妻双方或单身居民可以获得25平方米的房产证安置房或者拆迁安置货币补偿,货币补偿按照每平方米2000元计算。
需要注意的成本是,绿本房的商品房拆迁补偿标准还与其所在区域的房子政策有关,不同的该类地区之间可能存在一些细微差别。
举个例子,一个位于吉林省图们市的房产绿本房户主在拆迁时收到了地方颁发的地价拆迁补偿协议,按照协议规定,绿本房户主可以获得包括原居住房的予以价值、搬迁补偿和安置补偿在内的减免全部补偿,总计约为35万元。
综上所述,绿本房在拆迁补偿方面有着比其他小产权房更高的优补偿标准,但居民需要购买宅基地或租赁,以免在拆迁后失去住房。同时,需要注意不同的特定地区之间拆迁补偿标准可能存在一些差别,居民在拆迁前需了解自己所处区域的对象规定和政策。
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