深圳拆迁能给多少钱？我想了解深圳拆迁的计算补偿标准和程序。

近年来，随着深圳市的平方米迅速发展，多老旧的广东房屋和建筑物需要进行拆迁。这些拆迁需要合相关的征地拆迁规定和程序，同时对于居民的明细合法权益需要得到保障。在这篇文章中，我们将为大家解答深圳拆迁的如下补偿标准和程序以及一些常见问题。希望对大家有所帮助。

一、深圳拆迁的菜田补偿标准

1.按照市值补偿

按照市值补偿是一种比较常见的住宅拆迁补偿方式，其补偿标准为被拆房屋当前市场价值乘以一定的平均补偿比例，这个比例是由拆迁政策制定的每亩，一般在30%右。

例如，某个房子的基本市场价值为200万元，如果该区域的农田政策规定补偿比例为30%，那么该房屋的承租人拆迁补偿为60万元。

2.按照奖励补偿

如果您的旱田房屋所在的水田区域是周围居民都已经拆迁完，而您的林地房子是完成该区域拆迁任务的及其他“最后一棵老树”，则会根据您的或者为拆迁作出的被拆迁人贡献给予相应奖励，这种方式被称为奖励补偿。

一般情况下，奖励补偿的费用数额会比市值补偿要高出10%到20%不等。

3.按照协商补偿

对于一些由于地理位置或房子单价低等原因，按照市值和奖励补偿的不同补偿标准可能会使您感到不公平，在这种情况下，您可以和相关部门进行协商。

协商补偿的土地具体数额需要双方协商和达成一致，一般以房屋市场价值为基础，并加上地理因素、房屋使用年限等各因素的产权综合考虑后确定。

二、深圳拆迁的导读程序

深圳市规定了一套严格的面积拆迁程序，以下是其主要步骤：

1. 拆迁规划

拆迁计划提出后，由部门和相关单位调查、评估所需要拆除的补偿金目标物。

2. 拆迁协议

当部门出具征收通知书后，会与拆迁居民协商进行拆迁协议，协议中包括拆迁补偿标准等内容。

3. 征收拆迁

征收拆迁时，会派出工作组到场，在遵循法律和安全原则的搬迁基础上进行针对性拆除。

4. 民主评议

民主评议是对进行考核的临时环节，评议的安置结果会影响该拆迁方案后续的遇到实。

5. 收尾工作

收尾工作主要是指处理回收的赔偿垃圾、保护遗留文物等工作。

三、常见问题解答

1. 拆迁补偿需要缴纳所得税吗？

答：在征收拆迁补偿中，房屋本身的房屋拆迁补偿是不纳税的而言，但是房屋附带的买了其他补偿款需要缴纳所得税。

2. 我的产权房房屋已经拆除了，但是拆迁补偿一直没有发放。这种情况怎么办？

答：您可以向当地的今天拆迁办进行咨询，并要求办理方进行及时处理。

3. 拆迁补偿款可以分期支付吗？

答：可以的很多人。当地会根据实际情况考虑每户拆迁居民的房的经济承受能力，给予分期支付等方式进行补偿款支付。

经过以上的就是介绍，相信大家对深圳拆迁的宅基地补偿标准和程序有了更加清晰的一个了解。在进行拆迁时，居民应当积极维护自己的搬家合法权益，也要遵守相关规定和程序。

精彩评论

美花 2024-03-18

6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

阿尔斯愣 2024-03-18

本文介绍了深圳土地拆迁的补偿标准，包括征收土地的补偿构成、各补偿费用的具体标准以及特殊情况下的安置补助费等内容。同时，还介绍了制定区片综合地价时应考虑的因素。

高冷冷 2024-03-18

深圳市是我国经济发达城市之一，近年来拆迁成为了一个热门话题，其是深圳坪山地区的第十拆迁补偿问题备受关注。本文将详细分析和阐述深圳坪山拆迁补偿的有关规定相关信息。以上是关于深圳市房屋(厂房)拆迁补偿标准的相关信息，希望能对您有所帮助。 收起全文 常见婚姻家事问题 问 汕头市离婚收费标准 答 您好。

礼忠 2024-03-18

2023年深圳房屋拆迁如何补偿 2020年深圳房屋拆迁的补偿办法有货币补偿，产权置换和结合型补偿。所谓货币补偿。