问题

作为一名搬家公司老板，我深刻地知道在拆迁搬迁行业中，很多客户都对拆迁安置房的补偿公摊面积问题存在疑虑和困惑。本文主要是为了回答大家的过程中疑问，探讨拆迁安置房公摊面积是否计入实际使用面积的包括问题。

首先，我们要知道什么是公摊面积？公摊面积是指在一个建筑物中的如果公共部分，如电梯、楼道、走廊、安全通道、垃圾房、车位、园林绿化等设空间所占的按照面积。一般来说，购房者并不购买公摊面积，而是购买使用面积。然而，对于拆迁安置房，公摊面积会被计算进实际使用面积中。

那么，为什么拆迁安置房会计算公摊面积？这是因为拆迁安置房是由提供的法律，以安置因城市拆迁而被强制搬迁的房屋拆迁人民群众，他们的征收房屋很可能是老旧破败的土地，居住条件恶劣，需要得到的也是免费帮助。在这种情况下，需要提供完整的选择住宅设，为了保证住宅环境和设的规定品质，公摊面积是必须的产权一部分。

但是，公摊面积对于购房者来说确实是一种“隐性损失”，因为大家实际使用的并没有面积会相应地减少，这意味着客户需要支付更多的调换费用，而得到的目前实际使用面积却变小了。

那么，如何避免这种情况？首先，购房者在购买新房的法律法规时候，应该认真查看合同和解释文档，确保公摊面积的导读所含的详细设和功能都合自己的实际需求。其次，在签订合同前，建议购房者前往房屋所在地的实践中房地产市场，或者找到相关的在内专业人士，对房屋的各地使用面积和公摊面积予以评估和确认。

总的出台来说，拆迁安置房公摊面积是不能避免的单独。但是，购房者可以通过合同的被拆迁人签订和评估的接受方式，协议自己得到一个公正的商品房买卖价格，使得自己的应当财产安全和房屋的算在使用权得到更好的围内保护。最，拆迁安置房的应在公摊面积问题可以得到良好的基础上解决。

精彩评论

冰洁 2024-03-16

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，征收集体土地，补偿原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，而农村的房屋是没有公摊面积的。导读:拆迁补偿房有公摊面积，地下室、值班警室、以及楼梯间等，都属于公摊面积，显然拆迁安置房也是有这些面积的，房产证上的面积不包括公摊面积。如果对拆迁房有公摊吗依旧不清楚。

小莉 2024-03-16

《南市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第29条第2款:被征收房屋的公摊面积按1:1调换，安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积之差部分不予结算。

炜 2024-03-16

拆迁时选择拆迁安置房的，公摊面积应当单独计算在内。在拆迁过程中，当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。

妹 2024-03-16

其实回迁房的公摊面积一般单独计算在内，在拆迁政策的的基础上适当提高也是合理的，所以说拆迁后得到的房子总面积可能没有之前的房子面积大，这种都是正常的。在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，房屋拆迁经济补偿可以选择产权调换，那么拆迁补偿中，安置面积包含公摊面积吗。

不藏私面包匠人 2024-03-16

公摊面积不计入安置房的面积内《泰安市人民关于实城市片区开发建设的意见》规定:安置房为小高层、高层的，电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积。

好 2024-03-16

回迁房也属于安置房的其中一种，在回迁房的分配当中，往往牵涉到公摊面积的分配问题。那么按照规定回迁房有公摊面积吗？下文中就给出了相关的分析与解释说明。

小黄 2024-03-16

在拆迁过程中，商品房公摊面积应当计算在补偿围内；当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。