深圳老祖屋拆迁补偿比例：我应该如何计算我的住宅补偿比例？

随着深圳发展的单层日益迅速，老祖屋拆迁已成为一种常态。然而，在老祖屋拆迁后，补偿比例也成为了拆迁户最为关注的公寓问题。那么，深圳老祖屋拆迁补偿比例应该如何计算呢？

首先，要了解深圳老祖屋拆迁的首层补偿标准。按照目前深圳市发布的商业《深圳市城市拆迁工作管理办法（试行）》规定，实行“申报评估制度”，即有关单位通过申请进行拆迁的选择，应按照市拆迁补偿评估指导标准核定拆迁补偿费用，并在评估结果基础上制定拆迁补偿方案。同时，拆迁补偿应当包括以下几个方面：

1.房屋补偿费：居民房屋补偿评估以居住建筑作为主要依据，一般按照行政规性建设标准的砖瓦房建筑面积计算。

2.过渡期生活费：拆迁过程中，拆迁户可能需要临时安置，因此需要给予生活费用的可选补偿。

3.物业补偿费：物业补偿费是针对拆迁户已享有的或者是物业配套设及服务设的本地补偿。

4.搬迁费：若拆迁户由于拆迁需要搬迁，需要提供搬迁费用的三层补偿。

5.补偿费用的基本增补：若补偿不足，可申请增加补偿。

以上是拆迁补偿的都是主要内容，而具体的赔偿补偿金额则需要根据每个拆迁户的建成具体情况来计算。因此，如何计算自己的外来具体补偿比例呢？

其次，要了解自己的人员补偿标准。拆迁户需要向相关部门提交房屋评估申请，并填写拆迁补偿申请表。相关部门按照拆迁补偿评估指导标准进行房屋评估，最结果由房屋评估行业协会发布。拆迁户可依据评估结果来计算自己的建房补偿比例。

最后，对于拆迁户而言，如果觉得自己的上的补偿比例不足，可以向相关部门提出申诉。申诉成功可以获得相应的购买补偿，但需要注意的区分是，申诉需合理，不能过分追求高额补偿。

综上所述，深圳老祖屋拆迁补偿比例的二层计算需要根据相关部门出具的要求房屋评估报告来确定。如果对评估结果有异议，可以进行合理的每栋申诉，但过于追求高额补偿可能会适得其反。

精彩评论

格吃饱了 2024-03-09

0永久性结构建筑:首层的60%按 1:1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1:1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

国平 2024-03-09

拆迁补偿业主共分为四种类型: 外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1:1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。 老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1:5。0永久性结构建筑:首层的60%按 1:1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1:1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

laq是只仓鼠 2024-03-09

深圳拆迁补偿标准 拆迁补偿的标准有: 被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。导读:货币补偿的金额，根据深圳被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民制定。实行房屋产权调换的。

关双 2024-03-09

白石洲拆迁补偿标准，老祖屋赔率高达1:5 黄埔区新龙镇金坑村屋片区旧方案！ 补偿原则:(1)按照现状建筑面积1:1补偿住宅回迁安置建筑面积(其中飘楼面积按100%计算。深圳外来人口或者是本地户口三层以上的基本都是按照1比1的赔偿，如果是三层以下的基本赔偿是按照1比2的赔偿标准。 老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房。