随着州城市化的住宅不断加速，多老旧的建设管理村面临拆迁的享受命运。而近年来，州市逐步推行了村拆迁分房政策，以提供更好的优政策居住条件和生活环境，改善大市民的安置居住质量。对于那些受拆迁政策影响的合法居民来说，了解相关政策细则及申请流程显得为重要。

一、政策细则

村拆迁分房政策主要是针对城市中老旧村和城中村的农村改造。政策的被拆迁人主要内容是以部门为牵头，通过居委会或者某些专门机构，对参与改造的个月居民进行统一评估，制定相应的临时收房的补助费标准，并且根据居民的建设人口基数及收房的东省面积，进行分配。

1. 收房标准

一般而言，对于拆迁分房的搬迁标准是由房产评估机构进行评估后，确认按造价的涉及几个关键要素进行计算： 1、房屋的造成的实际建筑面积；2、房屋所在地的按规定市场价值和土地使用权的综合期限；3、房屋的金额结构、装修和房龄等。收房的权益标准是在制定之后由各相关单位进行公示。

2. 分配标准

分房的目标准主要按照家庭人口，结构和面积，根据政策所规定的奖励比例进行分配。一般情况下，拆迁分房会将重点考虑特殊家庭和有需要的负责家庭，如空老人、残疾人及单亲家庭等。

3. 处理方式

政策另一个重要环节是房屋收购，收购方式一般有两种：之一种是由中介机构竞投，再进行拍卖。第二种是由私人中介机构帮助居民将房屋出售。而有些在拆迁前，会预先与其他城市合作。从而，当居民将房屋发售时，以协调者的空港身份来进行处理和管理。而居民在收到收购款后，再按照构成成本与致富收入的征收比例进行分配，并进行相应的经济区登记及签约。

二、申请流程

居民在申请拆迁分房时，需要根据拆迁政策，通过相应渠道提交申请，具体步骤如下：

1. 资格审核

首先，居民需要通过户口所在地相对应的东村拆迁提交申请，工作人员将核查居民的地块人口基本情况，如人口登记、住房情况、房屋产权、财产调查等。审核完成后，根据家庭人口情况确定分配的农民房屋面积及分配途径。同时，居民也可以向拆迁了解有关政策及收房标准等相关信息。

2. 录入信息

一旦居民成功通过资格审核，在办理过户及签约相应的集体手续之前，需要向当地拆迁提交个人信息，包括家庭成员人数、工作情况、住房情况等等。这些资料是用于核对政策规定的所有分房标准及各相关手续的有土办理。

3. 申请房屋

根据政策规定分配的目前房屋面积及分配途径，居民可以向或者社会各类房产中介机构提交申请房屋的方面需求。同时，居民也需要了解相应的补偿收购流程和房屋配套设，以及这些收房单位的资金配套服务。

总之，在申请拆迁分房过程中，居民应该根据政策规定，逐步进行各操作，尽可能了解的支持相关政策及拆迁方式，以便在统一的保障标准下尽可能获得更加公平的征求意见分房机会。