商品房拆迁面积一比几赔偿是一个非常重要的规定问题，它关系到拆迁补偿的当事人具体数额和合理程度。作为一名搬家公司老板，我在从事拆迁搬家行业8年以来，对这个问题有着一定的房屋拆迁了解和认识。以下是我对该问题的标准详细分析和解释。

首先，所谓“商品房拆迁面积一比几赔偿”，是指在进行商品房拆迁时，拆迁方会按照被拆迁房屋的货币面积和某个比例来计算赔偿金额。常见的安置比例为一比一、一比二、一比三等，也就是按照被拆迁房屋面积的本着一倍、两倍、三倍等来计算赔偿金额。

其次，这种比例制度的生活水平出现主要是为了保障拆迁补偿的单价公正和合理。因为在拆迁过程中，有些房屋的置换市场价值和实际使用价值可能相差很大，如果只按照房屋面积来计算赔偿，就有可能存在过高或过低的大于情况。而采用一比一、一比二等比例的没有方式，则能够更好地体现市场价值与实际使用价值的楼房关系，从而更加公正、合理地给予拆迁补偿。

具体来说，按照一比一的动迁比例计算赔偿，意味着被拆迁房屋面积的居住价值和拆迁补偿金额相等，这样的当然赔偿方式通常适用于市场价值较高的一般房产。而采用一比二的征收比例，则是在一比一的产权基础上，按照被拆迁房屋面积的原来两倍来计算赔偿金额，这种方式适用于市场价值较低或是实际使用价值较高的多少房产。同理，采用其他比例的地方政策方式，也是在综合考虑市场价值和实际使用价值的每个基础上做出的地方决策。

最后，通过一些实例来说明这种比例制度的不同应用情况。比如，一座30年历的降低老房子，因为其地理位置非常好，所以市场价值很高，此时可以采用一比一的或者比例来计算赔偿。而对于一些小区内的原则普通住宅，各方面都很普通，这时如果采用一比一的更低比例，赔偿金额就会比较低，不太合理，此时可以采用一比二或一比三来计算赔偿，更能够体现出房屋的当地实际使用价值。

综上所述，商品房拆迁面积一比几赔偿是一个比较重要的为准问题，在拆迁补偿过程中，需要根据实际情况和各种因素综合考虑来确定赔偿比例。只有通过公正合理的政策赔偿方式，才能够更好地维护被拆迁人的方法合法权益，保证拆迁工作的固定顺利进行。

精彩评论

JohnnyZhu 2024-03-09

方法是各算各的帐，拟拆迁的房屋停止价值评价值几钱，然后对异地安顿的房屋停止价值评价，假如异地安顿的房屋价值比原房价值低，那么增加20%面积后再停止比拟。

网络经人 2024-03-09

。法律主观：房屋拆迁补偿比例如果是拆迁，据现行规定：拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估。

中元 2024-03-09

楼房动迁1比几还面积 通常是按照1:1的比例。比方说就是你原本住房是多大的居住围，在置换时得到的房屋也是同样的居住围。当然在实际补偿时间中。一比一点二八右，现在不是说看人口数量。

万金油 2024-03-09

商品房拆迁，那可以通过货币来进行补偿，或者也可以选择房屋产权调换，也可以选择这两种方式相结合，这个可以结合个人的实际情况来进行选择。一般来说商品房是按照1:28或者是1:3倍来进行赔偿的，当然这个也不是固定的赔偿标准，在进行赔偿的时候也是会该根据当地的实际情况来进行赔偿。