杨浦区翡丽甲第二手房价及翡丽云邸二手房源，翡丽雅苑与翡翠甲第的房评价及大量抛售原因分析

杨浦区翡丽甲地块位于黄埔江畔，是上海市杨浦区的重点发展区域之一。翡丽甲地块由翡丽云邸和翡丽雅苑两个住宅小区组成，以及翡翠甲第商业综合体。

首先，我们来看翡丽云邸二手房价。根据市场数据显示，近期翡丽云邸的二手房价整体较为稳定。这里的户型主要以2-3室为主，面积在100-150平方米左右，房价在每平方米8万到10万之间。翡丽云邸小区环境优美，配套设施完善，拥有绿地、健身设施、停车场等，吸引了不少购房者。

而翡丽雅苑的二手房价相对翡丽云邸要稍高一些。翡丽雅苑是翡丽甲地块的另一个住宅小区，也是一处豪宅区域。这里的户型主要以大户型为主，面积在200-300平方米左右，房价在每平方米10万到12万之间。翡丽雅苑地处黄埔江畔，环境优越，配套设施完善，是高端人群的选择。

首先，翡丽甲地块是近年来新开发的区域，二手房数量相对较少。因此，在房屋供应相对紧张的情况下，一些购房者可能会选择出售手中的房屋，获取较高的回报。

其次，翡丽云邸和翡丽雅苑的房价并不便宜，对于普通购房者来说有一定的经济压力。在全国房价上涨的大背景下，翡丽甲地块的房价也有一定程度的上涨，进一步加大了购房者的经济负担。

此外，翡丽甲地块周边的交通并不便利。虽然有地铁和公交线路的覆盖，但是由于地块位于黄埔江畔，周围交通拥的情况比较严重，对于上班族来说，交通不便可能成为他们抛售的原因之一。

综上所述，目前杨浦区翡丽甲地块的二手房价整体稳定，翡丽云邸和翡丽雅苑的房价相对较高。大量抛售现象可能是由于供应紧张、高房价、不便利的交通等因素共同导致的。未来，随着区域发展的深入，二手房市场的供应量可能会逐步增加，房价也可能会有所回调。

精彩评论

蓝兹 2023-09-07

翡丽甲第，杨浦区东外滩辽阳路68弄，被誉为杨浦之一豪宅，小区由保利打造，于 17 年分开发，共 9 栋10 单元共 551 户，小区自带会所，配备恒温泳池、健身房。别名:翡丽雅苑住宅售罄车位充足装修交付多轨交轨交房学校扫码，浏览更便捷价格 112000元/㎡户型三室(4)，四室(2) ？全部户型地址 [ 杨浦 - 东外滩 ] 辽阳路68弄。