交通银行提前还贷如何不交违约金(交通银行房贷提前还款怎么还)

交行提前还贷款需要违约金吗

一般情况下，交行提前还贷款需要收取违约金。交通银行贷款提前还款违约金收取如下：

一、部分提前还款违约金。每年可免违约金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款违约金，违约金额为当次提前还款本金金额的1%。

二、全部提前还款违约金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：

（一）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；

（二）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择，具体如下：

一、之一种为全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）。

二、第二种方式为部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）。

三、第三种方式为部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。

四、第四种为部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）。

五、第五种还贷方式为剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

1.如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；

2.部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。

3.如果是信用卡提前还款，手续费还是要扣的，所以不建议提前还款。

银行的住房贷款哪个更便宜？我的回答是没有人存钱，主要是看哪种还款方式更适合你。

现在越来越多的年轻人会买房。如果他们需要商业贷款，最新的2013年抵押贷款计算器已经成为购房者的必修课。然而，许多买家仍然不知道如何使用按揭计算器。商品房按揭贷款计算器你知道个人住房贷款的利率远远低于普通贷款吗？提前还贷划算吗？

目前，该网站提供的最新住房贷款计算器还提供了两种还款方式:平均资本还款方式和等额本息还款方式。使用时，只需选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择自己的还款方式即可。

房贷月供可以按照目前最新的贷款利率计算。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。

根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。

购房者申请按揭时，必须与银行签订相关的按揭合同。合同中的重要条款之一是商定的利率条款。

房贷合同主要分为月利率调整和年利率调整。月度利率调整是从央行基准利率变动后的次月起执行新的利率标准；年度利率调整是指央行基准利率变动后的下一年元旦执行新的利率标准。

100万贷款20年，月供减少297.83元。如果口算比较麻烦，可以使用最新的住房贷款计算器2013版轻松解决你的问题。

由于贷款利率不同，优惠折扣不同，实际减少的月供也会不同。用最新的房贷计算器算了一笔账。如果贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。

如果享受基准利率，现在月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下个月开始，月供降为7485.20元(调整后利率为6.55%)，即每月297.83元。

目前5年以上房贷年利率为6.55%，打7折后为4.585%；对应的5年期存款年利率4.75%，存贷款利率倒挂。所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了。

专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户自己算过。但在弄清楚还款金额之前，客户更好按照之前的金额还款，以免还款金额不足，影响个人信用记录。

交通银行房贷提前还款有违约金吗

1、在交通银行是可以申请贷款买房的，贷款成功之后签订一个合同，规定是按月还款，当然贷款人也可以申请提前还款，但是牵扯到一个违约金的问题。

2、交通银行房贷提前还款有违约金吗?

3、有违约金，具体的可以看下自己的房贷合同，交通银行房贷提前还款的违约金又叫做补偿金，通常补偿金额按提前还款本金金额的1%收取，最多不超过提前还款日到借款合同到期日之间应付的利息。实际执行中应按照分行与借款人签订贷款合同的相关约定执行。

4、交通银行提前还款补偿金收费标准包括部分提前还款和全部提前还款两种情况：

5、【1】对部分提前还款的，每年可免收补偿金一次，从第二次开始收取，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。

6、【2】对全部提前还款的(只适用于普通贷款，不适用于循环贷款)，补偿金额统一为当次提前还款本金金额的1%，但收取时限与贷款期限有关。

7、【3】贷款期限在2年(含)以上5年(含)以下，还贷不超过1年，就申请全部提前还款的，需缴纳补偿金。

8、【4】贷款期限5年以上，还贷不超过3年，就申请全部提前还款的，也需缴纳补偿金。

9、【5】2年(含)以上5年(含)以下的贷款，在还贷1年后、合同期内，全部提前还款的，及5年以上贷款，在还贷3年后、合同期内全部提前还款的，均不需缴纳补偿金。

10、对提前归还的贷款本金，贷款人不退还已计收的利息，并按借款合同约定的利率向借款人收取上一还款日至提前还款日期间的利息。

11、办理贷款业务时银行会根据借款人的房屋情况、个人经济情况、抵押情况等制定提前还款违约金标准。因此购房者在签署贷款合同时，一定要看清楚相应的合同条款。

12、房贷提前还款是否划算，得看贷款人提前还款的时间点，相对来说提前还款的时间越早越好，因为可以省掉更多的利息，但若是要支付昂贵的违约金，还是需要衡量的了。

交通银行房贷提前还款怎么还***收违约金吗

2、携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；

4、到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；

5、交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；

6、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。

交通银行贷款提前还款违约金收取如下：

1、部分提前还款违约金。每年可免违约金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款违约金，违约金额为当次提前还款本金金额的1%。

2、全部提前还款违约金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：

（1）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；

（2）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：

之一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是更好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

第二种，部分提前还贷，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

第三种，部分提前还贷，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

第四种，部分提前还贷，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

参考资料来源：百度百科-交通银行个人贷款

参考资料来源：百度百科-贷款条件

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