负债十万，怎样有效规划还款以尽快还清房贷？

随着房价的持续攀升购房成为了多年轻人的关键目标之一。购房意味着需要承担一笔不小的房贷，怎么样有效规划还款，尽快还清房贷，成为了负债十万年轻人的心头大事。本文将从以下几个方面为您提供部分建议帮助您科学规划还款，早日摆脱负债压力。

一、理解房贷还款期限及规定

依据《特殊措暂行规定》第十一条，借款人还欠住房贷款本金及利息达6个月以上的信用卡，并且房屋拖欠房屋费用及公共事业费用6个月以上的两年。这意味着，逾期还款的后续影响较为严重。 在选择房贷还款期限时要充分考虑本人的还款能力，避免逾期。

房贷的贷款时间在1-30年之间并且贷款时间加上借款人年龄一般不能超过65岁。在合条件的情况下，年轻人可以选择最长30年的还款期限但也要依照本身的实际情况实选择。

二、合理规划还款时间

1. 制定还款计划：在签订房贷合同后，要详细制定还款计划，明确每月还款金额、还款时间等，以便于自身更好地控制财务状况。

2. 提前还款：假若您的收入稳定，可以考虑提前还款。依照我国相关规定，房贷逾期还款10多次，逾期记录会在中保留5年。 提前还款可减少逾期记录，对个人信用产生积极作用。

3. 选择合适的还款办法：目前市场上主要有两种还款办法，等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金每月还款金额递减，适合收入较高的借款人。您能够依照自身的实际情况选择合适的还款办法。

三、加强还款能力

1. 增加收入：在现有工作中努力提升本身，争取加薪或晋升。能够通过兼职、投资等途径增加收入，增进还款能力。

2. 减少不必要的支出：合理规划生活开支，减少不必要的消费，将节省下来的资金用于还款。

3. 保持良好的信用记录：准时还款，避免逾期，保持良好的信用记录。这将有助于您在后续贷款进展中获得更低的利率和更长的还款期限。

四、留意贷款政策变化

贷款政策随时可能发生变化，要关注政策动态，熟悉新的政策对还款的作用。例如，利率调整、贷款额度限制等，都可能影响您的还款计划。

五、实例分析

以下是一个90后负债10几万的还款案例：

小王，29岁，私企运营经理月收入8000元。2018年购房贷款10万元，贷款期限30年等额本息还款形式。小王在签订合同后，详细制定了还款计划每月还款金额为5000元。

为了尽快还清房贷小王采用了以下措：

1. 增加收入：通过努力工作，争取每年加薪10%。

2. 减少不必要的支出：合理规划生活开支，节省下来的资金用于还款。

3. 提前还款：在收入稳定的情况下，每年提前还款1万元。

经过5年的努力，小王成功还清了10万元的房贷，并积累了良好的信用记录。

负债十万，有效规划还款是关键。通过理解房贷还款期限及规定、合理规划还款时间、提升还款能力、关注贷款政策变化等措，您能够尽快还清房贷，减轻负债压力。同时保持良好的信用记录为未来的金融活动打下坚实基础。期待本文对您有所帮助，您早日还清房贷，过上无忧的生活。