# 光大抵押贷款逾期90天后续影响：房产拍卖是不是不可避免？

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过贷款购买房产。在贷款期间，逾期还款现象时有发生。本文将以光大抵押贷款逾期90天为案例，分析其可能带来的影响，探讨房产拍卖是不是真的不可避免。

## 一、光大抵押贷款逾期90天，房产拍卖是否立即启动？

### 1. 逾期90天的含义

逾期90天，指的是借款人未能在预约的时间内，即贷款到期后的90天内，依照合同约好偿还贷款本息。在这类情况下贷款机构有权选用一系列措，涵但不限于、诉讼和拍卖房产等。

### 2. 光大银行的解决流程

光大银行在应对逾期贷款方面一般会有以下流程：

- ：银行首先会通过电话、短信等方法实行提醒借款人尽快还款。

- 诉讼：假若无效银行会考虑通过法律途径，即起诉借款人。

- 拍卖房产：在诉讼进展中，倘使借款人仍然无法偿还贷款，银行会申请法院拍卖房产。

### 3. 是否直接拍卖房产

光大抵押贷款逾期90天并不意味着银行会立即拍卖房产。实际上，拍卖房产是银行在和诉讼环节都无法解决难题后的最后手。 逾期90天并不会直接引起房产拍卖。

## 二、光大抵押贷款逾期90天，房产拍卖的可能性分析

### 1. 和诉讼的效果

在逾期90天后银行会启动和诉讼程序。倘使借款人可以在这两个环节中偿还贷款，那么房产拍卖的可能性就会大大减少。

### 2. 借款人的还款能力

借款人的还款能力是决定房产拍卖可能性的关键因素。倘若借款人有稳定的收入来源，且具备还款意愿，那么在和诉讼环节，他们很可能存在偿还贷款。相反，倘使借款人还款能力较差，那么房产拍卖的可能性就会增加。

### 3. 银行的拍卖决策

银行在拍卖房产前，会充分考虑各种因素，如借款人的还款能力、房产的市场价值、拍卖期间的成本等。只有在综合考虑这些因素后，银行才会决定是否拍卖房产。

## 三、光大抵押贷款逾期90天，房产拍卖的影响

### 1. 对借款人的作用

- 信用记录受损：逾期还款会作用借款人的信用记录，可能引起今后在金融机构贷款困难。

- 房产丧失：要是房产被拍卖，借款人将丧失房产所有权。

- 额外费用：拍卖期间产生的费用，如拍卖佣金、诉讼费等将由借款人承担。

### 2. 对银行的作用

- 不良贷款率上升：逾期贷款会引发银行的不良贷款率上升，影响银行的资产优劣。

- 声誉风险：要是银行频繁拍卖房产，或会影响其在公众中的声誉。

## 四、怎么样避免光大抵押贷款逾期90天，房产拍卖的风险？

### 1. 增进借款人的信用意识

借款人应增强信用意识按期偿还贷款避免逾期现象发生。

### 2. 做好贷款风险评估

银行在发放贷款时应做好风险评估，确信借款人具备还款能力。

### 3. 加强和诉讼力度

银行在逾期贷款发生后，应加大和诉讼力度，尽快收回贷款。

### 4. 建立风险预警机制

银行应建立风险预警机制，对逾期贷款实行实时监控，提前采用防范措。

光大抵押贷款逾期90天并不意味着房产拍卖是不可避免的。借款人应准时偿还贷款避免逾期现象发生，同时银行也应加强和诉讼力度，保证贷款安全。在逾期贷款应对进展中各方应共同努力，减低房产拍卖的风险。