您好按照您的标题您想熟悉未逾期的一抵和二抵能否申请拍卖房子过户。一抵和二抵是指房屋抵押贷款假使您的房屋已经做了一抵或二抵那么在还款期限内是不能申请拍卖过户的。但是假若您已经逾期未还贷，银行可向法院申请强制行并将房屋实行拍卖。期望我的回答可以帮到您。

一抵未逾期二抵能否申请拍卖

依照中国法律行业的相关规定，在一抵未逾期的情况下，可申请实行拍卖。下面将进一步解释这一疑惑。

一抵是指权利人在办理贷款时将财产作为抵押物，债权人依法享有的更高优先权，即最早获得偿还债权的权利。二抵是指权利人在已经办理了一抵贷款抵押之后，再次以同一财产作为抵押物办理的贷款。

按照《担保法》的规定抵押物的处分顺序应遵循数额不同、时间先后的债权分配。也就是说，一抵债权应该优先于二抵债权。 在一抵未逾期的情况下，一抵债权优先受偿权利人有权申请拍卖来实现债权。

拍卖是一种以竞价方法将财物转让给出价更高者的交易途径。对债务人而言，若债务实现形式为拍卖可以通过拍卖来实现一抵债权的清偿，为权利人提供偿还债务的途径。对权利人而言，通过拍卖能够以竞价途径变现抵押物实现债权的满足。 在一抵未逾期的情况下，权利人有权申请拍卖来解决债务疑问。

需要留意的是拍卖的过程需要合相关法律规定，并且应该保证公平公正。依据《民事诉讼法》的规定，拍卖需要经过拍卖人的组织，并公告拍卖信息，遵循竞价程序，保证所有参与拍卖的人平等地参与竞价，最后将财物交付给出价更高者。拍卖需要满足相关的合同法律、程序法律和拍卖法律，保障交易的合法性和有效性。

依照中国法律行业的相关规定，在一抵未逾期的情况下可申请实拍卖。拍卖是一种以竞价途径将财物转让给出价更高者的交易途径，能够实现一抵债权的清偿和权利人的债权满足。在实行拍卖时需要遵守相关法律规定，保证拍卖过程的公平公正并保障交易的合法性和有效性。

还款压力很大,能办理按揭房二次抵押贷款吗

我需要说明的是，我是一个语言模型，虽然我能够帮助您提供部分法律方面的信息，但并非真正的法律专业人士。在向您提供回答之前请留意咨询专业的律师以获得准确和个性化的法律建议。

回答您的疑问按揭房二次抵押贷款是指在已经有一笔按揭贷款的基础上再次向银行或其他金融机构申请贷款，将房产抵押给贷款人作为担保。这类形式能够帮助借款人获得更多的资金，解决还款压力较大的难题。

以下是部分相关的法律疑问和关注事项：

1. 按揭贷款合同：在办理按揭房贷款时，您与银行将签订相关的贷款合同。该合同将规定贷款金额、还款期限、利率和还款办法等关键条款。在办理二次抵押贷款时，您可能需要提交原始按揭贷款合同以供贷款人核对。

2. 房产抵押权难题：办理二次抵押贷款需要将房产抵押给贷款人。 您需要保障在贷款期间保持还款的及时性，以避免贷款人选用法律程序对房产实行拍卖或变卖。

3. 贷款资质审核：办理二次抵押贷款必须合贷款机构的规定条件涵贷款资格审核、信用评分以及房产评估等。您需要熟悉贷款机构的具体须要，并提供相关的贷款资料和证明文件。

4. 利率和费用：二次抵押贷款的利率和费用一般会与之一次按揭贷款有所不同。一般对于二次抵押贷款的利率可能存在更高，还款费用可能存在增加。您需要理解并计算这些费用，并确定是不是有足够的还款能力。

5. 法律风险：在办理二次抵押贷款时，您需要留意若干法律风险，例如在合同中明确履行责任、协商还款调整等。倘若出现还款困难，您可能需要与贷款人协商，或寻求相关法律咨询。

在办理按揭房二次抵押贷款之前，我建议您咨询专业的法律顾问，以确信您在法律层面上全面理解相关法规和程序，并为本人做出明智的决策。

二抵还不上,会拍卖我的房子吗

二抵还不上，会拍卖我的房子吗？

当你遇到经济疑问，无法偿还二抵房屋贷款，你可能存在担心银行会拍卖你的房子，以弥补债务。实际情况要比你想象的要复杂得多。在这篇文章中，咱们将探讨这个难题，并提供解决方案。

验明正身：什么是二抵房屋贷款？

二抵房屋贷款是指你在购买房屋时，已经有一笔房屋贷款存在，但你又需要额外的贷款来解决其他经济难题，比如孩子上学、投资等等。这时候，你可再次利用你的房屋作为担保，来申请额外的贷款，这个就是“二抵”。

那么当你无法还清二抵贷款时会发生什么？

银行不会立刻拍卖你的房子。相反，他们会联系你，寻求解决方案。银行不期待拍卖你的房子，因为这需要花费大量时间和金钱来应对房产交易，并且银行可能故此输掉很多钱。 银行往往会愿意与你合作，以达成解决方案帮助你偿还债务。

那么有什么解决方案吗？

当你无法还清二抵贷款时，你应立即联系银行，解释你的情况并提出解决方案。银行可能将会提供以下方案：

1. 调整还款计划。银行也会同意调整你的还款计划，让你有更多的时间还清贷款。

2. 长贷款期限。银行可能存在同意长贷款期限以减少你每月的还款额，并帮助你还清贷款。

3. 减少利息。银行或会同意减少或暂停计息，以减低你的还款压力。

4. 帮助出售房产。倘使你无法还清贷款，银行可能将会帮助你卖掉房子，以偿还债务。

每个银行的政策不同你需要在银行和银行职员沟通后熟悉更多相关信息，并依据本身的情况做出选择。

当你无法还清二抵房屋贷款时，银行不会立刻拍卖你的房子。相反，他们会引导你寻求解决方案，并帮助你还清债务。你应立即联系银行，解释你的情况，并提出解决方案。只要你积极主动地与银行合作，你就可找到解决方案，避免拍卖房产的发生。