19个月逾期还款超过90天：对购房贷款的作用及解决方案

随着我国经济的快速发展购房需求不断增长贷款购房已成为多家庭实现购房梦的要紧途径。在贷款购房期间逾期还款疑惑时有发生。本文将针对19个月逾期还款超过90天的情况探讨其对购房贷款的作用及解决方案。

一、19个月逾期还款超过90天对购房贷款的作用

1. 信用记录受损

逾期还款超过90天意味着借款人的信用记录已经受到严重影响。在我国，个人信用记录是金融机构评估贷款风险的必不可少依据。逾期还款会减少借款人的信用评分，使其在申请贷款时面临更高的门槛。

2. 贷款利率升级

逾期还款超过90天，借款人可能将会面临更高的贷款利率。金融机构为了弥补风险，会对信用记录不佳的借款人增进贷款利率，增加借款成本。

3. 贷款额度受限

逾期还款超过90天，借款人可能无法获得预期的贷款额度。金融机构会依据借款人的信用状况来决定贷款额度信用记录不佳的借款人往往无法获得较高额度的贷款。

4. 贷款审批难度加大

逾期还款超过90天，借款人申请贷款时可能将会遇到审批难度加大的难题。金融机构对信用记录不佳的借款人审批更为严格，甚至可能拒绝贷款申请。

二、19个月逾期还款超过90天购房贷款的解决方案

1. 修复信用记录

借款人应尽快采纳措修复信用记录例如及时还清逾期款项、主动与金融机构沟通等。在信用记录修复进展中，借款人应保持良好的还款惯，避免再次发生逾期还款。

2. 提供充足的证明材料

借款人在申请贷款时，应提供充足的证明材料，如收入证明、资产证明等，以证明自身具备还款能力。这有助于升级贷款审批通过率。

3. 选择合适的金融机构

借款人应选择对信用记录请求相对宽松的金融机构申请贷款。不同金融机构对信用记录的请求有所不同，借款人可依据本人的实际情况选择合适的金融机构。

4. 考虑担保贷款

假若借款人的信用记录不佳，可考虑申请担保贷款。担保贷款是指借款人提供担保物或担保人，以增加贷款审批通过的可能性。担保物可以是房产、车辆等财产，担保人可是具备还款能力的亲朋好友。

5. 升级首付款比例

借款人可考虑增强首付款比例，减低贷款额度。这样既可以减轻还款压力，也有助于升级贷款审批通过率。

三、逾期18个月能否买房

逾期18个月，意味着借款人的信用记录已经受到严重损害。在这类情况下，借款人购房贷款的难度会加大。但并非完全无法购房，借款人可依照以下建议尝试购房：

1. 积极修复信用记录，等待一时间后再申请贷款。

2. 选择对信用记录请求相对宽松的金融机构。

3. 考虑全款购房，避免贷款。

19个月逾期还款超过90天对购房贷款的影响较大借款人应积极采用措修复信用记录，选择合适的贷款方案。逾期18个月的借款人购房难度较大但并非无法实现购房梦。借款人应依据自身实际情况，制定合理的购房计划。

编辑：网友俏丽