逾期现象在金融领域中是指借款人未能遵循约好的还款时间和金额实还款。本文将对90天逾期与未发生逾期的历实对比分析探讨逾期现象的两种表现形式。90天逾期是指借款人在还款期限到期后90天内仍未实行还款的表现，这类逾期现象较为常见。而未发生逾期则是指借款人在还款期限内按期完成了还款，木有出现任何逾期情况。通过对这两种表现形式的对比分析，咱们可以更好地熟悉逾期现象的发生规律和作用因素从而为金融机构提供更加有效的风险控制手。

房贷的两种还款形式两种还款方法利弊分析

房贷的两种还款途径分别是等额本金还款和等额本息还款。下面将对这两种办法实行利弊分析。

等额本金还款方法是指在还款期内，每月偿还的贷款本金金额保持不变而利息随着未偿还本金的减少而逐渐减少。利益在于每月偿还的本金金额固定，由此贷款期限相同的情况下，每年所支付的利息会随着本金的减少而减少，总利息支出将减少。等额本金还款途径可以更早地还清贷款，因为还款初始阶主要是偿还本金，利息收支较少对追求还贷自由的借款人而言较为合适。

等额本金还款途径也存在部分不足。由于每月偿还的本金金额固定，所以每月还款负担相对较重。其是刚开始还贷时，还款金额或会高于等额本息还款途径。随着本金的逐渐减少，每月的利息支出也随之减少，但由于还款金额固定，还款期限相对较短，每月所还本金的份额较大，因而在还款初期每月的利息支出相对较高。

与等额本金还款形式相比，等额本息还款途径每月偿还的金额是固定的，同时每月付款中包含本金和利息两部分，所以每个月的还款负担相对较轻。对于需要稳定支出的借款人对于等额本息还款办法更为合适。由于在还贷初期每月偿还的本金较少每月利息支出较高，为此在还贷初期每月偿还的金额相对较小，对于暂时资金周转不灵的借款人较为有利。

等额本息还款办法也存在若干劣势。由于每月还款金额固定故此贷款期限相同的情况下，总利息支出会相对较高。相比于等额本金还款方法，等额本息还款方法在还款期限内无法提前还清贷款。对于追求提前还款的借款人而言，等额本息还款形式不太适合。

等额本金还款办法适合追求按期还贷和总利息支出减少的借款人而等额本息还款形式适合追求还款负担相对稳定的借款人。在选择还贷途径时借款人应依据自身的经济状况和需求实权，并结合各自的利益和劣势，选择适合自身的还款形式。

编辑：嘉书