难题介绍：
想通过建设银行贷款购买房产但近期有2个月的逾期记录。请问这是不是会作用到购房过程？怎么样应对以确信顺利购房？请给予相关建议和解答。
最近5年内有3个月处于状态是否会作用买房贷款？
作为一名资深律师，我经过多年的实践经验发现申请购房贷款时的借款人的信用记录是银行考虑的必不可少因素之一。银行借贷规范请求借款人需具备良好的信用记录和财务状况，以便保证借款人能按期还款。
人们生活中难免会遇到若干特殊情况，这可能对购房贷款申请产生一定的影响其是有连续三个月处于特殊状态的情况。下面我将为您解析这个疑问，并提供若干应对方案。
让咱们理解部分可能致使借款人处于特殊状态的情况，例如失业、生病、家庭紧急状况等。尽管这些情况可能将会对申请购房贷款产生一定的影响，但并不意味着你将无法获得贷款。
银行在审查贷款申请时一般会考虑借款人的整体信用记录。假若这三个月是您信用记录上唯一的负面因素，且其他时间表现出色，您依然有望获得贷款。
具体解决方案取决于您所处的司法管辖区和银行的政策。以下是部分可能帮助您克服这个难题的常见解决方案：
1. 解释清楚特殊情况：与银行或贷款经人实行沟通，详细说明您在那三个月内所处的特殊情况。提供必要的证明材料，如医疗报告、工作证明、收入证明等，以证明这时间的负面情况是无法避免的。
2. 强调您的整体信用记录：提供信用报告，突出展示您的良好还款记录、其他贷款的按期还款等。这可帮助银行更全面地评估您的信用状况，而不仅仅关注那三个月的特殊情况。
3. 寻求担保人：倘若您的信用记录在近年来一直良好，并且您有亲朋好友愿意担任担保人，这可能有助于您获得贷款。担保人的良好信用记录可以增进您的申请信誉。
4. 提供额外担保：要是您有其他资产（如房地产、股票等）可将其作为附加担保，以增加您的贷款申请信心。
5. 寻求专业帮助：律师或贷款经人可以为您提供具体的指导和解决方案以应对您在贷款申请中遇到的特殊情况。
我强烈建议您提前规划和准备，避免不必要的负面影响。保持健的个人财务状况，管理好本身的信用记录，及时理解贷款须要和政策的变化，这将有助于您顺利获得购房贷款。
尽管连续三个月处于特殊状态可能在购房贷款申请中产生一定的影响，但借款人仍然可以通过解释情况、强调整体信用记录、寻求担保人或提供额外担保等途径来解决。申请贷款前，建议与专业人士咨询以获得具体的建议和解决方案。
