如何计算100万贷款每个月的还款额？ - 包括各种还款方式和利息计算方法

怎么样计算100万贷款每个月的还款额？——包含各种还款途径和利息计算方法

序言：

购房贷款是现代社会中多家庭和个体面临的必不可少财务决策。熟悉不同贷款途径和还款额度的计算方法对合理规划财务具有关键意义。本文将详细介绍怎样计算100万贷款每个月的还款额包含等额本息、等额本金、组合贷款等还款形式，以及利息计算方法。

一、贷款基本计算方法

1. 贷款本金：100万元

2. 贷款期限：30年（360个月）

3. 贷款利率：9%（年利率）

（1）等额本息还款途径

1. 每月还款额计算公式：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数 / [(1 月利率)^还款月数 - 1]

2. 月利率计算：

月利率 = 年利率 / 12 = 9% / 12 = 0.75%

3. 每月还款额：

每月还款额 = 100万元 × 0.75% × (1 0.75%)^360 / [(1 0.75%)^360 - 1] ≈ 6777元

（2）等额本金还款途径

1. 每月还款额计算公式：

每月还款额 = (贷款本金 / 还款月数) (贷款本金 - 已归还本金累计金额) × 月利率

2. 每月递减额：

每月递减额 = 贷款本金 × 月利率 / 还款月数

3. 首月还款额：

首月还款额 = 贷款本金 / 还款月数 贷款本金 × 月利率

4. 每月还款额递减：

每月还款额递减 = 每月递减额

（3）组合贷款

组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款组合在一起，按照各自的比例实计算。

1. 公积金贷款利率：75%（2019年数据）

2. 商业贷款利率：9%

依据借款人的具体情况，计算出公积金贷款和商业贷款的还款额度，再实行合并计算。

二、不同贷款金额和期限的还款额计算

以下以100万贷款为例分别计算不同期限和利率下的还款额。

1. 100万贷款20年年利率9%

（1）等额本息还款：

每月还款额 ≈ 65434元

（2）等额本金还款：

首月还款额 ≈ 73704.67元

每月递减额 ≈ 134元

2. 100万贷款30年，年利率9%

（1）等额本息还款：

每月还款额 ≈ 6777元

（2）等额本金还款：

首月还款额 ≈ 73704.67元

每月递减额 ≈ 134元

三、利息计算方法

1. 利息总额计算公式：

利息总额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 总月数)

2. 还款总额计算公式：

还款总额 = 贷款本金 利息总额

四、总结

熟悉100万贷款的还款额计算方法对购房者而言至关要紧。通过本文的介绍咱们可以看到不同还款途径和利息计算方法对每月还款额的作用。购房者可依据自身的实际情况，选择合适的还款途径，合理规划财务。

在实际操作中，购房者还需关注贷款利率的变化、还款期限的调整等因素，以保证贷款还款过程的顺利实。同时建议购房者提前理解各种贷款政策和还款规定，以便在购房进展中做出明智的决策。